Rue de Chateau 28

VELBELIGGENDE HUS MED PANORAMA UDSIGT

Et charmerende og gennemrenoveret hus for familien der ikke har lyst til at bruge tid på istandsættelse og reparation. Huset er indflytningsklart. Det ligger i den gamle bydel i Axat med en fantastisk udsigt over Pyrenæerne og byen.

Huset indeholder

Et samlet boligareal på 141 m2, plus terrasse og balkon, fordelt på 3 etager plus et uudnyttet loft. Stueetagen med entre, trappe til første sal, stort gæsteværelse, bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, el-vandvarmer og god plads til cykler og ski. Bryggerset er så stort, at der er mulighed for at indrette endnu et badeværelse. Førstesalen omfatter en stor kombineret spise- og opholdsstue med udgang til stor balkon med en pragtfuld udsigt. Åbent fransk landkøkken med hårde hvidevarer: Opvaskemaskine, keramisk kogeplade (induktion), emhætte, mikrobølgeovn, indbygningsovn og køleskab. Endvidere et gæstetoilet. Anden salen rummer 2 soveværelser, en mindre tv-stue og et stort badeværelse, samt adgang til loftet og udgang til 2 terrasser, med den gamle slotsruin som dekorativ baggrund

Indvendig er huset gennemrenoveret i 2007. Der lagt ny el-kabeler i hele huset. Nye el-afbrydere og stikkontakter. Strømforsyningen til huset er ligeledes udskiftet, med ny måler og sikringsrelæer, herunder HFI. Alle vvs-installationer er udskiftet og vandforsyningen til huset, er ligeledes ny. Væggene i stuen er ført tilbage til sit oprindelige udseende med frilagte, sandblæste granitsten. Alle husets gamle bjælker er ligeledes frilagte. Øvrige vægge er pudset op. De gamle gulve, på 2. sal er afslebet og olieret. Nyt trægulv i stue og nye klinker i gæsteværelse, badeværelse, gæstetoilet og køkken. Tag og facade er renoveret for få år siden. Huset er el-opvarmet med nye konvektorvarmepaneler. Der er satelit-tv, samt telefon- og internetforbindelse.

Huset er komplet møbleret, med bl.a. 3 nye dobbeltsenge m. boksmadresser. Der er porcelæn, glas, bestik, køkkentøj, tv, dvd-afspiller, dyner, gardiner, sengelinned, og håndklæder. Dette kan overtages af køber, men er ikke inkluderet i salgsprisen.

Ejendomsskatten, inkl. renovation koster årligt omkring 800 euro. Ejendomsforsikringen koster årligt omkring 200 euro. Vand og el betales efter forbrug. Der er 2 el-takster. Dene ene for perioden 08.00 til 20.00 og den anden fra 20.00 til 08.00. Den sidste er meget billig pr. KWT.

» Kontakt Britta eller Stig DeGeer for yderligere oplysninger eller aftale en besigtigelse af huset.

• Finansiering

  Køb af ejendommen kan finansieres med et dansk realkreditlån, eksempelvis i Nykredit med op til 80% af salgsprisen og på samme betingelser, som huse beliggende i Danmark.

• Besigtigelsesrejse

  I forbindelse med en besigtigelse af huset, refunderer vi 2 flybilletter og hotelophold, efter nærmere aftale, dog max. 5.000 kroner, såfremt der indgås en handel.

• Kom og spil golf

  Indenfor en times kørsel fra Axat ligger der fem golfbaner, bl.a. Golf de Carcassonne. En 18 hullers bane (par 71) på 5.800 meter. Banen er åbent hele året.

• Ud og stå på ski

  Skisportsstedet Mijanès-Donezan ligger kun 26 km fra Axat, og er åbent fra medio december til medio marts. Et familievenligt område med bjerge i højden 1.500-2.000 meter.

• Transport til og fra Axat

  Lufthavnene omkring Axat findes i Perpignan og Carcassone (1 times kørsel til Axat), hvor man via London kan flyve fra Danmark med Ryanair. Fra Danmark kan der flyves direkte med Ryanair til Montpellier og Girona (2 timers kørsel til Axat).