Rue de Chateau 15

KÆMPE TERASSE MED FLOT UDSIGT

“Le Chalet Jaune” er et fransk inspireret, men dansk indrettet kvalitets hus, beliggende i Axat´s gamle bydel. Gennemrestaureret i 2004 og indflytningsklart.

Antal m2	Antal værelser	Antal etager	Pris Euro
Se oplysninger om skatter, afgifter og forsikringer nedenfor.
160	5	3	276.000

Husets historie
Huset har tidligere, formentlig, været kostald til chateau Axat og er for halvandet hundrede år siden omdannet til bolig. Beliggende med udsigt over bjergene og byen, samt med kirken fra 1630 liggende tæt på og resterne af chateau Axat liggende bagved.

Huset indeholder
Huset er i 3 plan og har et samlet boligareal på omkring 160 m2. inkl. terasse. Det er beliggende på kanten af klippen, hvor den gamle bydel er beliggende. Indgangen til huset ligger i det mellemste etage, hvor det åbne franske landkøkken og spisestue/alrum, badeværelse, fordelingsgang, samt en åben trappe til gæsteværelset på den øverste etage, er beliggende. I den nederste etage forefindes fordelingsgang med garderobe, soveværelse, dagligstue og et værelse.

Køkkenelementerne er udført i det lækreste, franske køkkendesign med elegante elementer, tyk stenbordplade med nedfældet keramisk kogeplade og vask. Indbygningsovn, emhætte, opvaskemaskine og køle/fyseskab er i stål. Fra køkken/alrum er der udgang til en stor sydvendt terrasse på knapt 40 m2. Terrassen indeholder udhus m. brændeoplag og en stor udendørs pejs. Badeværelset er indrettet med bruseniche, vaskemaskine med indbygget tørretumbler, håndklædetørrer og gulvvarme. Fra fordelingsgangen med garderobe, fører en trappe ned til nederste etage.

I den nederste etage er der, udover endnu en fordelingsgang med garderobe, dagligstue, samt soveværelse og et værelse, begge med udgang til franske altaner . I dagligstuen forefindes en stor brændeovn.

Huset er gennemrenoveret i 2004, med ny el og VVS. Taget er udskiftet i 2007. Der er lagt nye klinker i hele huset og på terrassen. Huset er opvarmet med brændeovn og el-radiatorer (oliefyldte). Huset er indrettet med bredbånds- og fastnettelefonforbindelse. Der er installeret satellit TV med motorstyret parabolantenne.

Ejendomsskatten udgjorde i 2008 631 euro. Renovationsbidrag 115 euro og ejendomsforsikringen koster 225 euro årligt.

» Kontakt Britta eller Stig DeGeer for yderligere oplysninger eller aftale en besigtigelse af huset.

• Finansiering

  Køb af ejendommen kan finansieres med et dansk realkreditlån, eksempelvis i Nykredit med op til 80% af salgsprisen og på samme betingelser, som huse beliggende i Danmark.

• Besigtigelsesrejse

  I forbindelse med en besigtigelse af huset, refunderer vi 2 flybilletter og hotelophold, efter nærmere aftale, dog max. 5.000 kroner, såfremt der indgås en handel.

• Kom og spil golf

  Indenfor en times kørsel fra Axat ligger der fem golfbaner, bl.a. Golf de Carcassonne. En 18 hullers bane (par 71) på 5.800 meter. Banen er åbent hele året.

• Ud og stå på ski

  Skisportsstedet Mijanès-Donezan ligger kun 26 km fra Axat, og er åbent fra medio december til medio marts. Et familievenligt område med bjerge i højden 1.500-2.000 meter.

• Transport til og fra Axat

  Lufthavnene omkring Axat findes i Perpignan og Carcassone (1 times kørsel til Axat), hvor man via London kan flyve fra Danmark med Ryanair. Fra Danmark kan der flyves direkte med Ryanair til Montpellier og Girona (2 timers kørsel til Axat).